IMMOBILIENPAKET, 2 X WOHN- GESCHÄFTSHÄUSER IN ZENTRALER WOHNLAGE VOHWINKELS!
- Wuppertal
- Mehrfamilienhäuser
- 443 m²
auf Anfrage
42329 Wuppertal-Vohwinkel
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei voll vermietete Wohn- Geschäftshäuser mit insgesamt 6x Wohnungen, 3x Gewerbeflächen, 1 kleinen Halle, mehreren Stellplätzen und einer Garage. Die Immobilien wurden insgesamt fortlaufend modernisiert. Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.
Ausstattung
Die Aufteilung:
Haus Nr. 1
– 3 x Wohnungen
– 2 x langfristig vermietete Gewerbeeinheiten
– 1 x Nebengebäude
– Lager
-mehrere Stellplätze
JNKM IST 44.536 Euro
Haus Nr. 2:
-2 x Wohnungen, davon eine sehr große Wohnung über 160m2 Wohnfläche
– 1 x große Gewerbefläche renommiertes Restaurant
JNKM IST: 44.880 Euro
Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen.
Lage
Zentrale Lage Vohwinkels. Schulen und Kindergärten, sowie die Vohwinkeler City sind fußläufig schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es bestehen sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die A46, und die B224.
Sonstiges
Die JNKM IST beträgt für beide Häuser insg. 89.416 Euro.
Wünschen Sie eine FINANZIERUNG? Ein Finanzierungsberater informiert Sie unverbindlich und kompetent. Sie erhalten eine maßgeschneiderte Lösung für Ihren konkreten Bedarf. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, teilweise auch Sonderkonditionen.
Objekt ID: | 11577 |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Kaufpreis: | 1.250.000 EUR |
Kaufpreis pro qm: | 1.410 EUR |
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): | 7.451 EUR |
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 89.416 EUR |
Provision für Käufer: | 4,76% Makler-Honorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. |
Lage: | Gute Lage |
Erschließung: | voll erschloßen |
Dachform: | Satteldach |
Ausblick: | Stadt |
Bauweise: | Massiv |
Befeuerung: | Gas |
Wohneinheiten: | 6 |
Gewerbeeinheiten: | 3 |
Wohnfläche: | 443 m² |
Gesamtfläche: | 886 m² |
Grundstücksfläche: | 588 m² |
Baujahr: | ca. 1900 |
Objektzustand: | teilweise modernisiert |
Ausstattungskategorie: | normal |
Heizungsart: | Gasetagenheizungen |
Befeuerungsart: | Gas |
Wert des Endenergiebedarfs: | 105,7 |
Art des Energieausweises: | Energiebedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse: | D |
Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1900 |