• Wuppertal
  • Mehrfamilienhäuser
  • 443 m²
1.250.000 EUR

auf Anfrage

42329 Wuppertal-Vohwinkel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei voll vermietete Wohn- Geschäftshäuser mit insgesamt 6x Wohnungen, 3x Gewerbeflächen, 1 kleinen Halle, mehreren Stellplätzen und einer Garage. Die Immobilien wurden insgesamt fortlaufend modernisiert. Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

Ausstattung

Die Aufteilung:

Haus Nr. 1

– 3 x Wohnungen

– 2 x langfristig vermietete Gewerbeeinheiten

– 1 x Nebengebäude

– Lager

-mehrere Stellplätze

JNKM IST 44.536 Euro

 

Haus Nr. 2:

-2 x Wohnungen, davon eine sehr große Wohnung über 160m2 Wohnfläche

– 1 x große Gewerbefläche renommiertes Restaurant

JNKM IST: 44.880 Euro

Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen.

 

Lage

Zentrale Lage Vohwinkels. Schulen und Kindergärten, sowie die Vohwinkeler City sind fußläufig schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es bestehen sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die A46, und die B224.

 

Sonstiges

Die JNKM IST beträgt für beide Häuser insg. 89.416 Euro.

Wünschen Sie eine FINANZIERUNG? Ein Finanzierungsberater informiert Sie unverbindlich und kompetent. Sie erhalten eine maßgeschneiderte Lösung für Ihren konkreten Bedarf. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, teilweise auch Sonderkonditionen.

Details
Objekt ID: 11577
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 1.250.000 EUR
Kaufpreis pro qm: 1.410 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 7.451 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 89.416 EUR
Provision für Käufer: 4,76% Makler-Honorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Lage: Gute Lage
Erschließung: voll erschloßen
Dachform: Satteldach
Ausblick: Stadt
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 6
Gewerbeeinheiten: 3
Wohnfläche: 443 m²
Gesamtfläche: 886 m²
Grundstücksfläche: 588 m²
Baujahr: ca. 1900
Objektzustand: teilweise modernisiert
Ausstattungskategorie: normal
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGäste-WCKellerDachbodenAbstellraumDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Gasetagenheizungen
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 105,7
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1900