• Wuppertal
  • Mehrfamilienhäuser
  • 443 m²
1.250.000 EUR

auf Anfrage

42329 Wuppertal-Vohwinkel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei voll vermietete Wohn- Geschäftshäuser mit insgesamt 6x Wohnungen, 3x Gewerbeflächen, 1 kleinen Halle, mehreren Stellplätzen und einer Garage. Die Immobilien wurden insgesamt fortlaufend modernisiert. Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

Ausstattung

Die Aufteilung:

Haus Nr. 1

– 3 x Wohnungen

– 2 x langfristig vermietete Gewerbeeinheiten

– 1 x Nebengebäude

– Lager

-mehrere Stellplätze

JNKM IST 44.536 Euro

 

Haus Nr. 2:

-2 x Wohnungen, davon eine sehr große Wohnung über 160m2 Wohnfläche

– 1 x große Gewerbefläche renommiertes Restaurant

JNKM IST: 44.880 Euro

Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen.

 

Lage

Zentrale Lage Vohwinkels. Schulen und Kindergärten, sowie die Vohwinkeler City sind fußläufig schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es bestehen sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die A46, und die B224.

 

Sonstiges

Die JNKM IST beträgt für beide Häuser insg. 89.416 Euro.

Wünschen Sie eine FINANZIERUNG? Ein Finanzierungsberater informiert Sie unverbindlich und kompetent. Sie erhalten eine maßgeschneiderte Lösung für Ihren konkreten Bedarf. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, teilweise auch Sonderkonditionen.

Details
Object ID: 11577
Available from: nach Vereinbarung
Purchase price: 1.250.000 EUR
Purchase price per square meter: 1.410 EUR
Monthly Rental income (current): 7.451 EUR
Yearly Rental income, (current): 89.416 EUR
Commission for buyer: 4,76% Makler-Honorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Area: Gute Lage
Development: voll erschloßen
Rooftype: Satteldach
View: Stadt
Development type: Massiv
Firing: Gas
Living units: 6
Commercial units: 3
Living space: 443 m²
Total area: 886 m²
Floorspace: 588 m²
Year of construction: ca. 1900
Property condition: teilweise modernisiert
Property category: normal
Features
GarageCarportGuest WCBasementAtticStore RoomDSL/Internet
Energy data
Heating: Gasetagenheizungen
Type of heating: Gas
Energy consumption value: 105,7
Type of energy certificate: Energiebedarfsausweis
Energy efficiency class: D
Heating (YoC): ca. 1900