IMMOBILIENPAKET, 2 X WOHN- GESCHÄFTSHÄUSER IN ZENTRALER WOHNLAGE VOHWINKELS!
- Wuppertal
- Kapitalanlageimmobilien - Mehrfamilienhäuser
- 591 m²
1.150.000 EUR
auf Anfrage
42329 Wuppertal-Vohwinkel
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei voll vermietete Wohn- Geschäftshäuser mit insgesamt 9x Wohnungen, 3x Gewerbeflächen und 4 x Garagen. Das Vorderhaus wurde um die Jahrhundertwende und das Nebenhaus in massiver Bauweise im Jahr 1962, erbaut worden. Die Immobilien wurden insgesamt fortlaufend modernisiert. Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.
Ausstattung
Vorderhaus Bj. ca. 1900: 3 x Wohnungen und 2 x Gewerbeeinheiten Nebenhaus Bj. ca. 1962 6 x Wohnungen, 1 x Gewerbeeinheit und 4 x Garagen. Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen.
Lage
Zentrale Lage Vohwinkels. Schulen und Kindergärten, sowie die Vohwinkeler City sind fußläufig schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es bestehen sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die A46, und die B224.
Sonstiges
Wünschen Sie eine FINANZIERUNG? Ein Finanzierungsberater informiert Sie unverbindlich und kompetent. Sie erhalten eine maßgeschneiderte Lösung für Ihren konkreten Bedarf. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, teilweise auch Sonderkonditionen.
Details
Verfügbar ab: | ab sofort |
Kaufpreis: | 1.150.000 EUR |
Kaufpreis Garage: | 3 x Garagen EUR |
Kaufpreis pro qm: | 1.412 EUR |
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 66.660 EUR |
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): | 83.136 EUR |
Provision für Käufer: | 4,76% Makler-Honorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. |
Lage: | Gute Lage |
Erschließung: | voll erschloßen |
Dachform: | Satteldach |
Ausblick: | Stadt |
Bauweise: | Massiv |
Befeuerung: | Gas |
Wohneinheiten: | 9 |
Gewerbeeinheiten: | 3 |
Wohnfläche: | 591 m² |
Gesamtfläche: | 891 m² |
Grundstücksfläche: | 507 m² |
Verkaufsfläche: | 223 m² |
Baujahr: | ca. 1900 / ca. 1960 |
Objektzustand: | modernisiert |
Ausstattungskategorie: | normal |
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenTerrasseEinbaukücheKellerWaschkücheDachbodenVorratsraumAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: | Gasetagenheizungen |
Befeuerungsart: | Gas |
Wert des Endenergieverbrauchs: | 104,41 |
Art des Energieausweises: | Verbraiuchsausweis |
Energieeffizienzklasse: | C |
- Wuppertal
- Kapitalanlageimmobilien - Mehrfamilienhäuser
- 591 m²
1.150.000 EUR
auf Anfrage
42329 Wuppertal-Vohwinkel