• Wuppertal
  • Kapitalanlageimmobilien - Mehrfamilienhäuser
  • 591 m²
1.150.000 EUR

auf Anfrage

42329 Wuppertal-Vohwinkel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei voll vermietete Wohn- Geschäftshäuser mit insgesamt 9x Wohnungen, 3x Gewerbeflächen und 
4 x Garagen. Das Vorderhaus wurde um die Jahrhundertwende und das Nebenhaus in massiver Bauweise im Jahr 1962, 
erbaut worden. Die Immobilien wurden insgesamt fortlaufend modernisiert.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

Ausstattung

Vorderhaus Bj. ca. 1900:
3 x Wohnungen und 2 x Gewerbeeinheiten 

Nebenhaus Bj. ca. 1962
6 x Wohnungen, 1 x Gewerbeeinheit und 4 x Garagen. 

Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen.

Lage

Zentrale Lage Vohwinkels. Schulen und Kindergärten, sowie die Vohwinkeler City sind fußläufig schnell zu 
erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es bestehen sehr gute 
Anschlussmöglichkeiten an die A46, und die B224.

Sonstiges

Wünschen Sie eine FINANZIERUNG? Ein Finanzierungsberater informiert Sie unverbindlich und kompetent. Sie erhalten 
eine maßgeschneiderte Lösung für Ihren konkreten Bedarf. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches 
Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, teilweise auch Sonderkonditionen.
Details
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 1.150.000 EUR
Kaufpreis Garage: 3 x Garagen EUR
Kaufpreis pro qm: 1.412 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 66.660 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 83.136 EUR
Provision für Käufer: 4,76% Makler-Honorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Lage: Gute Lage
Erschließung: voll erschloßen
Dachform: Satteldach
Ausblick: Stadt
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 9
Gewerbeeinheiten: 3
Wohnfläche: 591 m²
Gesamtfläche: 891 m²
Grundstücksfläche: 507 m²
Verkaufsfläche: 223 m²
Baujahr: ca. 1900 / ca. 1960
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: normal
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenTerrasseEinbaukücheKellerWaschkücheDachbodenVorratsraumAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Gasetagenheizungen
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 104,41
Art des Energieausweises: Verbraiuchsausweis
Energieeffizienzklasse: C