MODERNISIERTES MEHRFAMILIEN- GENERATIONENHAUS SAMT GARTEN, POOL IN VOHWINKEL!
- Wuppertal
- Kapitalanlageimmobilien - Mehrfamilienhäuser
- 330 m²
- 10 Zimmer
- 4 Badezimmer
42329 Wuppertal-Vohwinkel
Objektbeschreibung
Das Vierfamilienwohnhaus samt großen Garten-Gartenanlagen, Terrassen, befindet sich in einem äußerst gepflegten und insgesamt modernisierten Zustand. Drei Wohnungen werden aktuell Eigengenutzt und sind kurzfristig beziehbar oder neu zu vermieten. Das Apartment im EG ist bereits vermietet. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert.
Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.
Raumaufteilung
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
EG
eine 2-Zimmer Wohnung, Wohnfläche ca.40m2, modernisiert, vermietet.
1.OG
eine 3-Zimmer Maisonette-Wohnung samt Terrasse, direkten Gartenzugang Wohnfläche ca.140m2, modernisiert
2. OG
eine 2-Zimmer Wohnung, Wohnfläche ca.60m2, modernisiert
3. OG
eine 3-Zimmer Wohnung, Wohnfläche ca. 90m2, modernisiert, Terrasse
4. OG
Speicher/Dachboden ausbaubar
Das Haus ist unterkellert.
Ausstattung
– insg. 4 x modernisierte Wohnungen
– mehrere Terrassen
– Wintergarten
– Gäste WC
– Pool
– Bäder mit Fenster
– Großer Garten
– Gartenhäuser
– unterkellert
– Ausblick: Garten
– Dachform: Satteldach
– sowie weitere gehobene Ausstattung
Die Wohnlage
Traumhauftes Mehrgenerationenhaus mit Garten und Terrassen. Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Des Weiteren besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A46 und A1. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens
Objekt ID: | 11769-KA |
Verfügbar ab: | ab sofort |
Kaufpreis: | 745.000 EUR |
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 6.000 EUR |
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): | 65.400 EUR |
Provision für Käufer: | 3,95% Makler-Honorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. |
Lage: | Gute Lage |
Erschließung: | voll erschloßen |
Dachform: | Satteldach |
Ausblick: | Garten |
Bauweise: | Massiv |
Befeuerung: | Gas |
Wohneinheiten: | 4 |
Gewerbeeinheiten: | 1 |
Zimmer: | 10 |
Badezimmer: | 4 |
Kellerräume: | 1 |
Wohnfläche: | 330 m² |
Grundstücksfläche: | 545 m² |
Baujahr: | 1952 |
Objektzustand: | modernisiert |
Ausstattungskategorie: | gehoben |
Heizungsart: | Gaszentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse: | D |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1952 |
- Wuppertal
- Kapitalanlageimmobilien - Mehrfamilienhäuser
- 330 m²
- 10 Zimmer
- 4 Badezimmer
42329 Wuppertal-Vohwinkel