• Wuppertal
  • Kapitalanlageimmobilien - Mehrfamilienhäuser
  • 591 m²
1.150.000 EUR

auf Anfrage

42329 Wuppertal-Vohwinkel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei voll vermietete Wohn- Geschäftshäuser mit insgesamt 9x Wohnungen, 3x Gewerbeflächen und 
4 x Garagen. Das Vorderhaus wurde um die Jahrhundertwende und das Nebenhaus in massiver Bauweise im Jahr 1962, 
erbaut worden. Die Immobilien wurden insgesamt fortlaufend modernisiert.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

Ausstattung

Vorderhaus Bj. ca. 1900:
3 x Wohnungen und 2 x Gewerbeeinheiten 

Nebenhaus Bj. ca. 1962
6 x Wohnungen, 1 x Gewerbeeinheit und 4 x Garagen. 

Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen.

Lage

Zentrale Lage Vohwinkels. Schulen und Kindergärten, sowie die Vohwinkeler City sind fußläufig schnell zu 
erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es bestehen sehr gute 
Anschlussmöglichkeiten an die A46, und die B224.

Sonstiges

Wünschen Sie eine FINANZIERUNG? Ein Finanzierungsberater informiert Sie unverbindlich und kompetent. Sie erhalten 
eine maßgeschneiderte Lösung für Ihren konkreten Bedarf. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches 
Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, teilweise auch Sonderkonditionen.
Details
Available from: ab sofort
Purchase price: 1.150.000 EUR
Purchase Garage: 3 x Garagen EUR
Purchase price per square meter: 1.412 EUR
Yearly Rental income, (current): 66.660 EUR
Yearly Rental income, (plan): 83.136 EUR
Commission for buyer: 4,76% Makler-Honorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Area: Gute Lage
Development: voll erschloßen
Rooftype: Satteldach
View: Stadt
Development type: Massiv
Firing: Gas
Living units: 9
Commercial units: 3
Living space: 591 m²
Total area: 891 m²
Floorspace: 507 m²
Sales area: 223 m²
Year of construction: ca. 1900 / ca. 1960
Property condition: modernisiert
Property category: normal
Features
GarageCarportGardenPatioKitchenBasementLaundryAtticStorageStore RoomCable/Sat-TVDSL/Internet
Energy data
Heating: Gasetagenheizungen
Type of heating: Gas
Energy consumption: 104,41
Type of energy certificate: Verbraiuchsausweis
Energy efficiency class: C