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  • Wuppertal
  • Eigentumswohnungen
  • 87 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
229.000 EUR

auf Anfrage

42109 Wuppertal Uellendahl-Katernberg

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 12 Etagen, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Die Wohnung welche sich in der 10-ten Etage befindet, wurde vor kurzem insgesamt renoviert. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine moderne Badewanne. Die Böden des Wohn- und Kinderzimmers sowie der Diele sind mit modernen Fliesen ausgelegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden. Des Weiteren steht ein ums Haus/Wohnung gebauter Balkon mit beeindruckendem Weitblick aus der 10-ten Etage, welcher vom Wohn- Schlafzimmer und der Küche begehbar ist, den Bewohnern zur Verfügung. Ein Einzelkeller ist vorhanden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

 

Ausstattung

– 3 geräumige Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
– Gäste WC
– modernes Badezimmer mit Badewanne
– Badezimmer renoviert
– Badewanne mit Duschabtrennung
– Wohn- und Schlafzimmer mit Panoramafenster
– rundum laufender Balkon mit beeindruckendem Weitblick aus der 10-ten Etage
– Wohn- Schlafzimmer- und Küche mit Ausgang auf den Balkon
– große Diele
– Laminat- und Fliesenboden
– Abstellkammer
– Gegensprechanlage
– Einzelkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in der Theodor-Heuss-Str. Das Zentrum W-Elberfeld, der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der in der Nähe sich befindliche Stadtpark bietet die optimale Gelegenheit für schöne Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Des Weiteren, es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A46 und A1.

Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

 

Sonstiges

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Details
Objekt ID: 22534
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 229.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% Makler-Honorar inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Lage: Gute Wohnlage
Erschließung: voll erschloßen
Dachform: Flachdach
Ausblick: Fernblick über die Stadt
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 87 m²
Gesamtfläche: 87 m²
Etage: 10 / 12
Baujahr: 1969
Letzte Renovierung: 2024
Objektzustand: renoviert
Ausstattungskategorie: normal
Merkmale
AufzugGartenBalkonGäste-WCKellerAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Ölzentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergieverbrauchs: 121,6
Art des Energieausweises: Verbraiuchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1969