• Wuppertal
  • Eigentumswohnungen
  • 86 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
219.000 EUR

auf Anfrage

42329 Wuppertal

Objektbeschreibung

Das 4-Familienwohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und insgesamt modernisierten Zustand. Geboten wird eine stilvolle, modernisierte 3 Zimmer im 3.OG (kein Aufzug) in gefragter Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel. Diese elegante Immobilie mit Wohn- Schlaf- Kinderzimmer, Diele, Gäste WC sowie einem Balkon mit Weitblick auf die Stadt. Diese Immobilie beeindruckt durch ihre repräsentative Ausstrahlung und gehobene Ausstattung. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein renoviertes, modernes Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne Hänge WC ausgestattet. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt durch eine neuwertige Gaszentralheizung. Insgesamt lässt sich diese stilvolle Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.

 

Ausstattung

– modernisierte 3 Zimmer, KDB – große Küche – Balkon mit Weitblick – separater Wasch- Trockenraum in der Wohnung mit Fenster – Böden: Fliesenboden, und Laminat – Fenster: neuwertige Kunststofffenster – Anschlüsse: DSL-Anschluss – Satellitenanschluss – Badezimmer mit Fenster und Wanne – Gegensprechanlage – renoviertes Treppenhaus – Hauseingangtür-Anlage erneuert – Fassadendämmung – Dachbodendämmung – neuwertige 2-fach sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster – Elektrik erneuert – Türen- Türzargen erneuert – Einzelkeller sowie weitere gehobene Ausstattung. Die abgebildete, neuwertige Einbauküche ist nicht mitenthalten und kann ggf. gegen Aufpreis dazu erworben werden.

 

Lage

Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Des Weiteren besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A46 und A1. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

 

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus befindet sich aktuell in der Aufteilung zum Wohneigentum/Eigentümergemeinschaft. Eine Teilungserklärung folgt.

Es stehen im gleichem Objekt noch 2 x weitere Eigentumswohnunugen zum Verkauf mit einer Wohnfläche von ca. 140m2 Terrasse/Garten und ca. 60m2 an. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Rückfragen zur Verfügung.

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08.

 

 

Details
Objekt ID: 22319-LS
Verfügbar ab: ab sofort oder nach Vereinbarung
Kaufpreis: 219.000 EUR
Kaufpreis pro qm: 2.546 EUR
Provision für Käufer: 3,57% Makler-Honorar inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Lage: mittlere Wohnlage
Erschließung: voll erschloßen
Dachform: Satteldach
Ausblick: Stadt / Garten
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 4
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 86 m²
Etage: 3 / 4
Baujahr: 1952
Letzte Renovierung: 2024
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: gehoben
Merkmale
BalkonGäste-WCKellerWaschkücheAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1952