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  • Wuppertal
  • Kapitalanlageimmobilien - Mehrfamilienhäuser
  • 270 m²
625.000 EUR

auf Anfrage

42329 Wuppertal-Vohwinkel

Objekbeschreibung

Angeboten wird ein Wohn- Geschäftshaus mit insgesamt 3x Wohnungen, 2x Gewerbeflächen 3 x Aussenstellplätzen/Carport und einem Lager. Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die Immobilie wurde insgesamt fortlaufend modernisiert.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

 

Ausstattung

Vorderhaus Bj. ca. 1900:
3 x Wohnungen, 2 x Gewerbeeinheiten, 1x Lager, 3 x Aussenstellplätze überdacht/Carport.

Neue Gasetageheizungen, Dachboden gedämmt.

Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen.

 

Die Lage

entrale Lage Vohwinkels. Schulen und Kindergärten, sowie die Vohwinkeler City sind fußläufig schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es bestehen sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die A46, und die
B224.

 

Sonstiges

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Details


  
 
   
    


	     

    Verfügbar ab:
    ab sofort
    

    	
    

         Kaufpreis: 
        625.000 EUR 
    

       

        
	
        



	
	
	
	
    

         Kaufpreis pro qm: 
        1.849 EUR 
    

    

         Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 
        44.640 EUR 
    

		    

         Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 
        45.240 EUR 
    

	
	        
            
                  
              

         Provision für Käufer: 
        4,76% Makler-Honorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. 
    

                      
           
	
	         

         Lage: 
        Gute Lage 
    

          
	
	        

         Erschließung: 
        voll erschloßen 
    

          
	
	     
	
	        

         Dachform: 
        Satteldach / Flachdach 
    

          
	
	     
	
	        

         Ausblick: 
        Stadt 
    

          
	
	        

         Bauweise: 
        Massiv 
    

          
	
	        

         Befeuerung: 
        Gas 
    

          
	
	        

         Wohneinheiten: 
        3 
    

          
	
	        

         Gewerbeeinheiten: 
        2 
    

          
	

     
            
    
     
                
        

    Wohnfläche:
             270 m²
    

    	     

    Gesamtfläche:
    372 m²
    

           
         

    Grundstücksfläche:
    304 m²
    

            
         

    Verkaufsfläche:
    102 m²
    

        
     	    	        
           
         

    Baujahr:
    1900
    

        
    
        
         

    Objektzustand:
    modernisiert
    

        
	    

    Ausstattungskategorie:
    normal
    

    	   
     







Merkmale


Stellplatz/CarportKellerWaschkücheDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet







Energiedaten







         Heizungsart: 
        Gasetagenheizungen 
    
        

         Befeuerungsart: 
        Gas 
    

                    

         Wert des Endenergiebedarfs: 
        105,7 
    

        		      

         Art des Energieausweises: 
        Energiebedarfsausweis 
    

           
   	
          

         Energieeffizienzklasse: 
        D 
    

         
            

         Baujahr lt. Energieausweis: 
        1900