WOHNEN AN DEN HARDT-ANLAGEN UND DEM BOTANISCHEN GARTEN! NEUWERTIGE WOHNUNG IN EINER JUGENDSTILVILLA!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Mehrfamilienwohnhaus (Jugendstilvilla) befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Geboten wird eine stilvolle, luxuriöse 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage an den Hardtanlagen, Nähe Botanischer Garten. Diese elegante, neuwertige Immobilie (2022-2023 modernisiert) mit Wohn- Schlaf- Esszimmer und Kinderzimmer sowie 2 x gemütlichen Balkonen mit beeindruckender Aussicht ins Grüne und die Innenstadt, beeindruckt durch ihre repräsentative Ausstrahlung und luxuriöse Ausstattung. Die Böden der Wohnung sind mit einem Parkett und Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Der Küchenbereich ist mit einer gehobenen, neuen Einbauküche samt aller Elektro-Geräte ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein exklusives, modernes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschvorrichtung, Hänge WC, großen Einbauspiegel samt Hängeunterschrank ausgestattet. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.

AUSSTATTUNG

– luxuriöse 3,5 Zimmer Wohnung
– beeindruckende Stuckelemente in den Wohnräumen
– 2 x Balkone mit toller Aussicht
– hochwertige Einbauküche samt E-Geräten
– Badezimmer mit Wanne und barrierefreien Duschbereich
– Parkettboden
– Flur- Küchen- Badezimmerboden modern und hochwertig ausgefliest
– Abstellraum
– 2-fach verglaste Thermopane-Kunststofffenster
– Gegensprechanlage
– verspiegelter Einbauschrank in der Diele
– hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
– Sicherheitsverschluß an der Wohnungstür
– Einzelkeller

DIE WOHNLAGE

Beliebte, bevorzugte Wohnlage an den Hardt-Anlagen, Nähe Botanischer Garten. (ca. 700m Entfernung). Der Ortsteil ist wegen seiner herrlichen Grünflächen und der lockeren Bebauung mit sehr schönen Villen ähnlichen Anwesen äußerst beliebt. Das Zentrum W-Elberfeld, der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A46 und A1. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

SONSTIGES

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

– Finanzierungsvermittlung

– Ausführliche Beratung

– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

– Überwachung der Transaktionen

– Beauftragung eines Notars vor Ort

– Erstellung von Immobiliengutachten
( Sonderleistung – gegen Aufpreis )

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