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  • Remscheid
  • Kapitalanlageimmobilien - Mehrfamilienhäuser
  • 289 m²
  • 9 Rooms
395.000 EUR

auf Anfrage

42857 Remscheid Reinshagen

Objektbeschreibung

Wohn- Geschäftshaus samt 3 x Wohnungen mit 3 – 4 Zimmer pro Wohnung, großer Halle und Garagen.

Die Wohnungen wurden teilweise renoviert und sind vermietet.

Zwei Garagen sind vermietet. Im Hof befindet sich noch ein dritte Garage – Werkstatt. Diese ist sanierungsbedürftig.

Die gewerbliche Halle steht leer. Die Besonderheit: Bei der Halle handelt es sich um eine ehemalige Galvanik. Eine Eintragung im Altlastenverzeichnis ist vorhanden. Eine Bodenanalyse wurde bereits erstellt. In wie weit weitere Maßnahmen, Boden-Untersuchungen etc. bei der Halle erforderlich sind, ist mit dem zuständigen Amt abzuklären. Entsprechende Unterlagen (Altlastenauskunft) übersenden wir Ihnen gerne bei Anfrage.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin verschaffen.

 

Die Lage

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Remscheid Reinshagen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zugleich besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die A 1. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

Mieteinnahmen
Jahresnettokaltmiete SOLL bei Vollvermietung: EUR 34.440

Sonstiges

Eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne bei schriftlicher Kontaktanfrage und vollständig ausgefülltem Kontaktformular.

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

 

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

– Finanzierungsvermittlung

– ausführliche Beratung

– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

– Überwachung der Transaktionen

– Beauftragung eines Notars vor Ort

– Erstellung von Immobiliengutachten ( Sonderleistung – gegen Aufpreis )

– Haus- und Mietverwaltung ( Sonderleistung – Preis auf Anfrage )

Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08

 

Mieteinnahmen

Jahresnettokaltmiete IST EUR 22.512
Jahresnettokaltmiete SOLL bei Vollvermietung: EUR 34.440

Details
Object ID: 116871
Available from: ab sofort
Purchase price: 395.000 EUR
Yearly Rental income, (current): 22.512 EUR
Yearly Rental income, (plan): 34.440 EUR
Commission for buyer: 4,76% Makler-Honorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Area: mittlere Wohnlage
Development: voll erschloßen
Rooftype: Satteldach
View: Weitblick
Development type: Massiv
Firing: Gas
Living units: 3
Commercial units: 1
Rooms: 9
Basement rooms: 1
Living space: 289 m²
Total area: 589 m²
Floorspace: 1230 m²
Year of construction: 1959
Property condition: teilweise modernisiert
Property category: normal
Features
GarageCarportGardenBalkonyGuest WCBasementPetsAtticStore RoomCable/Sat-TVDSL/Internet
Energy data
Heating: Gasetagenheizungen
Type of heating: Gas
Type of energy certificate: Bedarfsausweis
Energy efficiency class: F
Heating (YoC): 1959